Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ
Splendide Mas rénové de 280 m² avec dépendance et extérieurs.

Cette magnifique bâtisse de caractère, entièrement rénovée, développe une totalité de 280 m² habitables et se compose de deux habitations communicantes de 160 m² et 120 m². Chaque espace a été conçu avec une grande exigence, alliant volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme.

Le mas principal de 160 m² s'ouvre sur un superbe patio à ciel ouvert de 56 m², véritable pièce de vie extérieure, comprenant une cuisine d'été, un espace repas et une buanderie.
Dès l'entrée, une majestueuse porte en fer dévoile une spectaculaire pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Elle accueille une cuisine équipée de 20 m² avec électroménager haut de gamme (double four, plaque japonaise, hotte télescopique, réfrigérateur américain), ouverte sur un salon et une salle à manger organisés autour d'une cheminée en métal réalisée par un artisan d'art avec insert.
Ce niveau est complété par des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, une coursive ouverte dessert une suite parentale avec salle d'eau et salle de sport, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

La seconde habitation de 120 m² de style loft propose au RDC une vaste entrée avec rangements, une Suite parentale avec salle de bain et un atelier / garage à vélos.
A l'étage, accessible par un remarquable escalier en métal réalisé par un maître ferronnier, vous découvrirez une pièce de vie avec dalle en verre au sol, cheminée avec insert, et une cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une terrasse type Tropézienne intime, sans vis à vis.
Une seconde Suite parentale avec salle d'eau complète cet espace.

Prestations haut de gamme : menuiseries ALU et fer, CLIM réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, stationnement pour deux véhicules ainsi que 20 panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé et revente.
Pierres, bois, fer, verre et ALU s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine.

Idéal pour un projet familial ou / et un investissement locatif, ce bien rare séduira les amateurs de charme ancien revisité.
Une visite s'impose. coup de coeur garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006261)