Iad France - Jonathan Roye vous propose : TRESSERRE

MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 86 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 NIVEAUX - DPE A / A - TERRASSE DE TOIT - VUE CLOCHER, ALBÈRES ET PETITE VUE MER - BEAUCOUP DE CACHET - 3 ESPACES NUIT POSSIBLES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - TOITURE NEUVE - PARKING PUBLIC À PROXIMITÉ

À quelques minutes de Perpignan, du Boulou et de l'Espagne, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement refaite à neuf, qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et une excellente performance énergétique.

Un bien atypique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, avec de vrais espaces de vie et un joli potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une petite zone buanderie / atelier, pratique au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans son prolongement, une jolie salle de bains dessert une grande chambre particulièrement agréable, qui bénéficie d'une belle sensation de fraîcheur même au cOEur de l'été. Des placards et un espace dressing viennent compléter cet espace nuit.

Un premier escalier mène au niveau supérieur.

Vous découvrez alors une pièce de vie particulièrement cosy et cocooning, avec son espace séjour et sa cuisine, disposant d'une climatisation réversible. Un véritable cOEur de maison, chaleureux et convivial, où l'on imagine facilement partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un moment tranquille.
À ce niveau, une seconde chambre est actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une pièce parfaitement adaptée au télétravail ou pouvant retrouver facilement sa fonction de chambre. Un WC indépendant complète l'étage.

Un nouvel escalier conduit au dernier niveau, où se trouve actuellement un second salon.

Cet espace offre une belle liberté d'aménagement : salon supplémentaire, chambre, ou pourquoi pas création d'une véritable suite selon vos envies. Il bénéficie également d'une jolie salle d'eau et d'un WC.
Et surtout, il donne accès à une agréable terrasse de toit.

Depuis cet extérieur privilégié, profitez d'une jolie vue sur le clocher du village, les Albères et, au loin, d'une petite ouverture sur la mer. Un espace parfait pour prendre un café au soleil, partager un apéritif ou profiter des belles soirées méditerranéennes.

CÔTÉ PRESTATIONS : la maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une très bonne isolation, avec un DPE classé A / A. Un véritable atout pour profiter d'un logement confortable tout au long de l'année. Climatisation réversible. Toiture rénovée en 2026.

Quelques minutes suffisent pour rejoindre Perpignan, Le Boulou ou encore la frontière espagnole, tout en profitant du charme et de l'authenticité d'un village des Pyrénées-Orientales.

TAXE FONCIÈRE : 874 € (2026)

Un bien qui s'adapte aussi bien à un premier achat, à une vie de famille, à un projet de résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement. Son agencement sur trois niveaux permet également d'imaginer différentes façons de profiter des espaces selon l'évolution de votre projet.

Une maison pleine de cachet, entièrement rénovée, avec une belle terrasse de toit et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immo... (gedeon_6727_33983246)