Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison avec vue imprenable sur le lac - Saint-YbarsSituée dans un environnement privilégié, au bord du lac de Saint-Ybars, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et qualité de vie. Son véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, offrant un panorama apaisant au quotidien.?Description du bienLa maison se compose de : oUne entrée avec placardoUn séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse abritée et le jardinoUne cuisine aménagée indépendanteoTrois chambres (possibilité 4 eme chambre)oUne salle de bain avec baignoireoUn WC indépendantoUne arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscine?Extérieurs et dépendancesoPiscine 14 x 7 moPool house avec douche et WCoJardin arboré avec diverses essencesoGarage de 47 m²oAbri voituresLes extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.?Caractéristiques techniquesoClimatisation réversible (2022)oMenuiseries changées en 2021oAssainissement : tout-à-l'égout?Atouts du bienoEmplacement recherché en bord de lacoVue dégagée exceptionnelleoVolumes intérieurs confortablesoExtérieurs spacieux avec piscineoFort potentiel d'aménagement?ContactPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006353)