Iad France - Estelle Faveaux vous propose : * OPPORTUNITÉ A SAISIR * RARE SUR LE SECTEUR DE SERVON, SITUÉE AU CALME dans un quartier pavillonnaire recherché, près des étangs limite Santeny, proche de toutes commodités, des écoles et de la zone commerciale EDEN sur la N19. Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE implantée sur un terrain de 400 m² environ. BEAU POTENTIEL pour les amateurs de rénovation : - > Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour de 33 m² environ, un couloir avec de nombreux placards, 2 chambres, une cuisine récente séparée avec cellier, une salle d'eau et un wc séparé. - > A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing, et 2 chambres. LES PLUS : - secteur recherché- vide-sanitaire- plancher béton- double vitrage PVC- volets roulants électriques- garage double et atelier - cave pare l'extérieurLe classement du DPE est essentiellement dû au chauffage au fioul qui peut être remplacée par une pompe à chaleur. BEAU POPOUR CETTE MAISON, n'attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006443)