Iad France - Aurélie Faure vous propose : Maison Traditionnelle de 214 m² sur une parcelle de 1950 m² situé à Saint-Rustice / sur les coteaux de Castelnau d'Estretefonds avec vue sur les Pyrénées. Construite en 1990, véritable bijou architectural, niché dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre de vie près de la nature et du calme. L'architecture de cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Son agencement sur plusieurs niveau offre une fluidité de circulation et une luminosité naturelle dans chaque pièce. Les 8 pièces composant la maison peuvent être aménagées selon vos envies et besoins, offrant un potentiel de création d'espaces uniques et personnalisés. Au rez-de-chaussée (134 m²) un grand hall d'accueil, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon / salle à manger équipé d'une cheminée ouverte très lumineux. Dans le coin nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Au centre de la pièce de vie, un majestueux escalier en bois offre une distribution à l'étage (90 m²), une spacieuse mezzanine, desservant, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparées. Au sous sol (192 m²), un espace buanderie, atelier, rangement et garage complète ce bien. Les nombreuses expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage au sol et cheminée assurent une chaleur agréable et enveloppante, créant une atmosphère cosy et chaleureuse. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Devis sur demande. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin magnifiquement arboré, ou aménager des espaces de détente en plein air. La tranquillité et la sérénité qui émanent de cet environnement naturel sauront vous séduire à coup sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006538)