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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Sept-Saulx au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859295
Maison de village
8 pièce(s)
750m2
Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : ? NOUVEAU PRIX - À SAISIR RAPIDEMENT
Restaurant Le Cheval Blanc - Sept-Saulx (axe Reims / Châlons-en-Champagne)
Situé au cOEur de la commune dynamique de Sept-Saulx, sur un axe passant entre Reims et Châlons-en-Champagne, découvrez Le Cheval Blanc, un bien rare offrant un fort potentiel de développement.
? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ensemble immobilier d'environ 1580 m² de terrain
Bâtisse avec activité de restauration existante
Grand parc arboré au pied de l'église, cadre exceptionnel
Possibilité de créer logements / gîte / chambres d'hôtes
Potentiel pour événementiel, séminaires, restauration à thème
? TRAVAUX À PRÉVOIR - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé.
? IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL
Projet de restaurant nouvelle génération
Division en logements locatifs
Création d'un complexe touristique (gîte, chambres d'hôtes)
Valorisation patrimoniale sur secteur recherché
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Entre Reims et Châlons-en-Champagne
À proximité des maisons de Champagne ?
Secteur en développement avec demande touristique et locale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006661)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 750 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sept-Saulx
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7040.00€ et 9600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 750m2 Sept-Saulx
vente
350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
