Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Située à Trégunc, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et de la pointe de Trévignon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et nature. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 14 175 m², traversé par un ruisseau, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 226 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un ascenseur permet également d'accéder facilement à l'étage, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, d'une salle de bains, et d'un WC, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les volumes, les matériaux et la luminosité renforcent le charme et le confort de l'ensemble. Le sous-sol complet apporte de nombreux espaces annexes tels qu'un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un wc, et des pièces de rangement. Le parc arboré, rare par sa superficie et son cadre naturel, constitue un véritable havre de paix à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 741600 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006689)