Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Tènement immobilier au cOEur des vignes - Fort potentiel - Situé sur la commune de Chignin, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, ce tènement immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, au cOEur des vignes, alliant calme et accessibilité. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.- Maison principale (construction 1996) - env. 90 m² habitables : Cuisine indépendante Séjour lumineux 2 grandes chambres de 22 m² et de 15 m² dont une avec salle d'eau1 salle de bain avec douche égalementWC séparé2 balconsEn rez-de-chaussée : 2 garages de 20 m² et de 33 m²1 cave de 17 m² 1 bureau de 16 m²Possibilité d'aménagement des combles (2 chambres supplémentaires et une salle d'eau)- Dépendances et annexes : Porche permettant de stationner 2 véhicules2 dépendances d'environ 60 m² avec une caveCour dalléeAppentis pour stationnement supplémentaire- Bâtiment secondaire : Maison à rénover d'environ 300 m² au solActuellement divisée en 2 appartementsIdéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète- Terrain : Parcelle de 573 m² (non constructible) Les atouts : Environnement recherché, au calme, en pleine natureProximité des axes routiers et commoditésFort potentiel d'aménagement et de valorisationIdéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifsA visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006827)