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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862592
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un appartement familial à Monplaisir ?
À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement avec du charme situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon.
Vous profiterez d'un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité... tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par :
- le charme de l'ancien
-de beaux volumes
-une belle hauteur sous plafond
Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec rangements
Un salon lumineux
Une grande cuisine séparée, meublée et équipée
Trois belles chambres avec rangements
Une salle d'eau
WC séparés
Une cave complète ce bien rare sur le secteur
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et / ou un box fermé
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
360 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
