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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thiais au prix de 238 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.743433 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Valérie Guegan vous propose : * BAISSE DE PRIX * RESIDENCE PLEIN SUD - APPARTEMENT de 4 PIECES de 77 m²
Au sein d'une résidence très bien entretenue, avec gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur. Exposition lumineuse. Environnement calme, verdoyant et sécurisé.
Une grande entrée avec placard / cellier dessert un salon de 17 m² donnant sur un GRAND balcon de 7,5 m² (exposition Sud) avec une vue sur le parc de la résidence, ainsi que la cuisine dinatoire de 10 m², aménagée et partiellement équipée.
Une chambre / bureau / salle à manger de 9 m² fait suite au salon.
Des toilettes séparés avec lave-mains.
Coté nuit : Un couloir aménagé d'un placard donne accès à deux chambres (équipées de volets électriques). Une salle de bains avec double vasque.
L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Volets manuels et électriques (dans les chambres). Une rénovation énergétique récente, par l'extérieur, et un chauffage collectif par géothermie nous donnent un excellent DPE C.
Porte anti-effraction 7 points.
Une cave saine de 3,25 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Tramway T9 à quelques minutes à pied
Bus, TVM au pied de la résidence
RER C - Station Choisy-le-Roi à proximité
Métro ligne 14 (prolongement) à courte distance
Accès rapide aux axes A86, A6 et N7
Une vidéo est à votre disposition après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS ou mail. Merci pour votre compréhension. Appelez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.74€ par mois (soit 3944.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 372
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Thiais
vente
238 800 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiais (94320).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 238 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 910 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 944 € par an, soit environ 329 € par mois, pour une copropriété de 372 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.