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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Troyes au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860886 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3702 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Appartement 68m2 à Troyes
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    Appartement 68m2 Troyes

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 702 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.