Retour à la liste

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Roques au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863344
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
225m2

Iad France - Maeva Lopez vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 225 m², située à Roques-sur-Garonne, dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de :

Salon / salle à manger spacieux de 45 m²
Salon en mezzanine de 32 m²
Une superbe cuisine ouverte de 18 m²
5 chambres lumineuses et généreuses, dont 2 suites parentales
Un hammam
2 WC
1 cave à vins

Côté jardin :

Un verger
Un bassin 3m x 6m
Un cabanon en bois 4m x 4m
Côté annexes :
3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m²
2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m²

Prestations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricité
Système d'alarme

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Taxe foncière 2659€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006983)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1663 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roques
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    635 000 €
    Maison d'architecte 225m2 à Roques
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 225m2 Roques

    vente
    635 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roques (31120).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 1663 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus