Iad France - Thomas Rosais vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 459 m² - MONTAUBAN-DE-BRETAGNENOUVEAU à la vente ! Située à Montauban-de-Bretagne, dans un lotissement agréable et à seulement 500 mètres des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, rare sur le marché. D'une surface habitable de 56 m², elle est implantée sur un terrain clos de 459 m². La maison, non mitoyenne et très bien entretenue, se compose : od'une cuisine aménagéeod'une pièce de vie lumineuseod'une salle d'eau rénovée en 2021od'un WC indépendantode deux chambres avec pour chacune un placardUn garage ainsi qu'une dépendance non attenante complètent l'ensemble. Prestations techniques : oCouverture en zincoFenêtres PVC double vitrageoIsolation des combles réalisée en 2013oChaudière gaz de ville (2010), entretenue annuellement. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156300 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon_6727_33007032)