Iad France - David Genevaise vous propose : 'Idéal artisan / investisseur / bricoleur'? RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiterSituée au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs.? La maisonSalon / séjour lumineuxCuisine indépendante3 chambresSalle d'eauWC séparé? Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d'eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût.? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE? Dépendance de 93 m² en excellent état? Parfait pour : activité artisanalestockageatelierprojet locatif ou aménagement? Les extérieursTerrain de 779 m²Garage attenant de 18 m²VérandaPergola? Pourquoi ce bien est une opportunité ? ? Produit rare avec un énorme potentiel d'exploitation? Idéal pour combiner habitation + activité? Forte valeur après travauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007089)