Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : 2 CHAMBRES - BUREAU - SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - TERRASSE - PLAIN-PIED - TRAVAUX À PRÉVOIR=> Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi. À 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d'un lieu-dit. Le lot B du plan en photo, se compose d'un jardin clos de 75 m² environ à l'avant de la maison de pierre. L'entrée dessert les 2 chambres du rez-de-jardin, les WC séparés, la salle d'eau, ainsi que le séjour de 38 m² environ. Ce dernier accueille une cuisine ouverte qui ouvre sur la terrasse par une baie vitrée. Une mezzanine avec bureau surplombe la pièce. Celui-ci peut également servir de chambre d'appoint. L'habitat offre une vie de plain-pied possible. Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros OEuvre n'est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts : · Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025· VMC présente· Internet par la fibre· Petit jardin nécessitant peu d'entretien· Terrasse· DPE D A noter : · Travaux à prévoir· Mitoyenneté, côté Est· Servitudes· Vis-à-vis en extérieur· Assainissement non collectif partagé Primo-accédants, investisseurs et / ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et / ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33037162)