Iad France - Olivier Gomez vous propose : En exclusivité - Maison de maître entièrement rénovée - 166 m² - cOEur de Saint-Zacharie au calmeRare à la vente, cette maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est idéalement située en plein cOEur du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 166 m², elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, plus 20 m² de véranda en dur ouverte sur le jardin. Vous disposerez également de 4 chambres confortables d'environ 14 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi qu'un accès aux combles pouvant être aménagés. Le charme de l'ancien a été parfaitement conservé avec de belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant d'un confort moderne : climatisation, double vitrage, isolation refaite, portail automatique en alu, porte alu, portillon alu, toiture révisée en 2018... Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 600 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et coin barbecue. Une piscine avec pool house peut être envisagée. Il reste également environ 40 m² de constructibilité selon le PLUi. Un abri voiture en dur complète l'ensemble. En sous-sol, une grande cave de 80 m² offre de nombreuses possibilités. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied (commerces, écoles, commodités), tout en conservant un cadre de vie paisible. Bien très rare sur le secteur actuellement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33038465)