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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859781
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Mark Noone vous propose :
MAISON 1925 RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - TERRASSE - STATIONNEMENT
Maison de caractère dans le quartier Victor Hugo construite en 1925 par la famille Bertolotti, artisan italien.
Entièrement rénovée par une architecte, cette maison de 110 m² (133 m² au sol) allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une vraie entrée desservant entre les différents espaces de la maison et notamment un magnifique salon.
Au 1er étage :
Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain.
Au 2e étage :
Une chambre actuellement parentale avec douche, lavabo et WC
mais un espace de 18 m² au sol au deuxième et dernier étage qui pourrait tout à fait être converti et proposé comme un espace locatif aux vues des prestations proposées.
En rez-de-jardin :
Une cuisine ouverte sur une salle à manger, une buanderie, avec accès direct à une terrasse composée de pavés auto-bloquant pouvant être retiré au profit d'un gazon.
En contrebas :
Un espace de stationnement fermé accessible par une impasse.
Les + :
Maison entièrement rénovée
Construction de 1925 avec cachet préservé
Organisation sur plusieurs niveaux offrant des espaces distincts
Terrasse agréable au calme et sans vis à vis
Stationnement privatif
Maison traversante et lumineuse
Environnement calme
Bien atypique et rare sur le secteur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042410)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 107 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1925
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2 Fontenay-sous-Bois
vente
620 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 107 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 800 € par an.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.