Iad France - Carole Goldschmidt vous propose : PARIS 16e - AVENUE DE VERSAILLES- IDÉAL INVESTISSEURS-CALMEAppartement 3-4 pièces - 95 m² - Vente en nue-propriété, usufruitier de 97 ans. Dans un très bel immeuble de standing, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous serez séduit par un double séjour orienté sud-est, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose également de : o Deux chambres bien distincteso Une salle d'eauo Un WC séparéo Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon / coursive donnant sur cour intérieure, au calme. Ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel et d'un environnement recherché, au cOEur d'un quartier prisé du 16e arrondissement. Vente en nue-propriété : une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un bien de qualité à prix décoté, sans contrainte de gestion, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ! Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 4512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042503)