Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Exclusivité - Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant - Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m²

Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021.

Côté jour

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon.

Exposition plein sud.

Côté nuit

L'espace nuit est réparti en deux zones :
oTrois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain.
oUne suite parentale de 18 m², située de l'autre côté de la pièce de vie.

Côté confort
oChauffage par poêle à bois et pompe à chaleur
oClimatisation réversible
oMenuiseries double vitrage PVC
oAssainissement individuel conforme
oDPE : C

Studio indépendant de 37 m² avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical.

Extérieurs

Terrain plat et au calme de 1 288 m² :
oTerrasse de 80 m² avec pergola
oTerrain piscinable
oAtelier en fond de parcelle

Cette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042639)