Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : Rue des Champarons4 pièces récent avec terrasse et parkingDans une résidence de 2023, parfaitement entretenue, découvrez ce 4 pièces de 82 m², situé au 3e étage. Il se compse d'un vaste espace de vie de 34 m² lumineux et convivial, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail. Un grande salle de bain avec double vasque et sèche-serviette. Des WC séparés avec un espace lave linge et sèche-linge. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m², équipée d'un brise-vue, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les + du bien : Résidence récente (2023) aucun travaux à prévoir. Appartement en excellent étatPlace de parking en sous-sol sécurisée. Très bonne isolation phoniqueBien fonctionnel et parfaitement agencé. Environnement & commodités : Secteur recherché / Carte scolaire Victor HugoProximité immédiate des commerces et commoditésAccès rapide aux transports : Gare de ColombesMétro Les AgnettesFuture ligne 15 du Grand Paris Express. Copropriété : Charges comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage au gaz, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, syndic et assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042647)