Iad France - Laurent Zerbib vous propose : À 45 min de Paris - Maison de charme avec fort potentiel Famille, réception, télétravail & projet indépendant possible. Envie de quitter Paris sans renoncer à sa proximité ? Cette propriété située à deux pas d'une gare reliant directement Paris-Nord offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et potentiel professionnel. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Une maison pensée pour vivre... et travailler autrement : Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux comprenant un bureau avec bibliothèque -- idéal pour le télétravail --, un salon intimiste, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. La cuisine moderne, aménagée et conviviale, devient un véritable lieu de vie au quotidien. Une salle de réception reste à finaliser selon vos besoins : espace coworking, atelier, studio indépendant...Côté nuit : Le premier étage accueille trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au second niveau, une grande pièce ouverte et un grenier aménageable offrent un potentiel idéal pour créer un espace de travail supplémentaire, un studio ou des chambres. Un véritable atout pour les profils indépendants ou investisseurs : Les dépendances et granges présentes sur la propriété constituent une opportunité rare : ocréation de bureaux indépendantsoaménagement en espaces de coworking ou salle de sportotransformation en logements type Airbnboactivité libérale ou artisanaleUn lieu parfaitement adapté aux nouvelles façons de travailler, combinant vie personnelle et activité professionnelle sur un même site. Pourquoi ce bien est différent : oProximité immédiate gare (liaison directe Paris)oFort potentiel d'aménagement (résidentiel + professionnel)oCadre calme, idéal pour télétravailoDépendances exploitables après travauxUne opportunité rare pour les citadins en quête d'espace, de calme et de nouvelles perspectives de vie... sans couper le lien avec Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042744)