Iad France - Florian Leveque vous propose : T3 Arzon - Port du Crouesty - Tout à pied - Parking & CellierAu sein de la résidence Sun Parc (2003), situé entre la Thalasso et le port du Crouesty, à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la Presqu'île de Rhuys. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et bien entretenue. Pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur intégré).Extérieur : balcon Espace nuit : 2 chambres avec rangements intégrésSanitaires : salle de bain + WC séparésCellier aménagé avec emplacement machine à laverAucun travaux à prévoirLes + du bien- Place de parking privative- Cellier indépendant (dans l'appartement)- Local vélo fermé- AscenseurCommerces au pied de la résidence, thalassothérapie et plage du Fogeo à proximité immédiate.- Résidence bordant le GR34 (sentier côtier)- Tout se fait à piedIdéal pour : Résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur très recherché).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042777)