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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Médard-en-Jalles au prix de 639 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863513
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, Monteillon, Coup de COEUR assuré pour cette superbe maison de près de 170 m², édifiée sur une parcelle de 640 m², le tout clos et arboré et Sa piscine (Au sel).
Construite en 2010, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière et sa cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie & une Suite Parentale. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
A l'étage, 3 chambres, toutes configurées en suite parentale avec Salle d'eau, dressing et WC, Une belle pièce pallière pouvant servir de salon de lecture, bureau ou salle de jeu.
La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une piscine au sel vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Pour agrémenter le tout, Double garage (25 m²), Sous sol de 90 m² (Avec hauteur à 2.7), Piscine au Sel avec pompe à chaleur, Terrasse, Patio. Mais aussi, pergola bioclimatique, Domotique, Parquets massifs, Aspiration centralisée, Arrosage automatique.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage avec plancher chauffant, et cheminée pour des soirées chaleureuses.
Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 614500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042811)
* 614 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-en-Jalles
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Saint-Médard-en-Jalles
vente
639 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Médard-en-Jalles (33160).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 640 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 614 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 460 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.