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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Médard-en-Jalles au prix de 399 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897402
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : ? Une maison où il fait bon vivre... à Saint-Médard-en-Jalles ?

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s'ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence.

Côté nuit, chacun trouve son espace :
o 3 belles chambres avec rangements
o Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
o Un dressing pratique et confortable
o Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant

À l'extérieur, le charme opère tout autant...

Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d'été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité.

Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs.

? Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié.

Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter...

? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles.

Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31902901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 539 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-en-Jalles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 999 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Saint-Médard-en-Jalles
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    Maison traditionnelle 115m2 Saint-Médard-en-Jalles

    vente
    399 999 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-en-Jalles (33160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 539 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.