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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863610
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2019 (Résidence Oxygen situé sur le boulevard Romain Rolland ), découvrez ce magnifique T3 ancien T4 aux volumes rares, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur.
Point fort majeur : un espace de vie de 42 m² séjour / cuisine ouvert, lumineux, avec accès direct à une terrasse de 14 m² exploitable toute l'année.
Configuration idéale :
o2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²)
oPossibilité simple de créer une 3e chambre
oBuanderie indépendante
oSalle de bain moderne
oWC séparé
Prestations recherchées :
oRésidence sécurisée
oAccès PMR
oAscenseur
oDigicode / interphone
o2 places de parking en sous-sol
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Environnement pratique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Taxe foncière : 1 918 €
Charges : 134 € / mois
Bien rare sur le secteur.
Disponible 7j / 7 de 8h30 à 20h30 pour visite rapide.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042869)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 476
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1608 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
285 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 608 € par an, soit environ 134 € par mois, pour une copropriété de 476 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.