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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Christophe au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958202
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Karine Rogeon vous propose : SAINT-CHRISTOPHE - MAISON DE CARACTÈRE 122 m² - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Christophe, cette maison de village en très bon état séduit par son agencement soigné et son caractère prêt à habiter. Développée sur 2 niveaux, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 317 m², alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon spacieux de 24 m², lumineux et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, spacieuse avec ses 17 m², est bien dimensionnée pour les repas en famille. Ce niveau accueille également une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui offrent d'importants espaces de rangement et d'organisation.

À l'étage, la distribution des chambres est bien pensée : une grande chambre très confortable, une chambre de belle taille et une chambre cosy complètent l'espace nuit. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec soin.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La propriété close garantit intimité et sécurité, tandis que sans travaux à prévoir permet une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458227)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    221 000 €
    Maison de village 122m2 à Saint-Christophe
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    Maison de village 122m2 Saint-Christophe

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe (17220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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