Iad France - Myriam Liccia vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa de plain-pied située à Valréas développe 127 m² habitables (plus de 155 m² au total) et offre un cadre de vie vraiment agréable, avec une belle ouverture sur la campagne et les collines environnantes. Dès l'arrivée, on ressent que la maison est entretenue avec soin. L'entrée est propre, les extérieurs sont nets, tout est en place... c'est une maison où l'on peut s'installer sereinement. Le jardin, entièrement clôturé avec portail automatique, est joliment arboré avec plusieurs oliviers, un palmier, un pin... Une vraie ambiance méditerranéenne. L'espace est bien organisé, avec une piscine installée en 2018, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse couverte avec une fontaine et un store banne viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal à la belle saison. À l'intérieur, la maison est fluide et fonctionnelle. Vous y découvrirez un séjour lumineux de belle dimension, ouvert sur l'extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, avec une surface confortable qui permet d'y manger facilement au quotidien. Côté nuit, les chambres sont de belles dimensions avec des rangements et dressings déjà aménagés. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises. La salle de bain est fonctionnelle et complète, avec baignoire et douche. La maison dispose également d'une grande buanderie très pratique, ainsi que d'un garage entièrement isolé, carrelé avec portail motorisé et mezzanine de rangement. Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements complets qui facilitent la vie : pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation...Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau, du tout-à-l'égout, d'un forage avec arrosage automatique, ainsi que d'un volet roulant électrique de sécurité pour la piscine. C'est un bien sain, entretenu, facile à vivre... et typiquement le genre de maison où l'on arrive et où l'on se dit : 'Oui, c'est ici.'Un bien qui peut clairement provoquer le coup de cOEur dès la première visite. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043004)