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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Andelu au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849269 · Mis à jour le 25/07/2026
Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
360m2

Iad France - Remy Guiton vous propose : Andelu - Au cOEur du village, demeure de caractère de 360 m² sur un terrain de 544 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations de qualité.
Elle se compose d'une entrée desservant un bureau ouvert sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une double salle à manger exposée sud-est.
L'espace de vie de 84 m² comprend un séjour avec cheminée à insert escamotable ainsi qu'un salon TV.
L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et dressing indépendant. Celle-ci bénéficie d'un balcon exposé sud-ouest et d'une mezzanine intérieure avec sauna, surplombant une piscine intérieure chauffée de 32 m².
Possibilité d'aménager une 6e chambre sous combles.
Le bien dispose de 3 WC indépendants, 2 salles de bains avec douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Maison éco-performante (DPE A) équipée de 13 panneaux solaires, chauffage au sol, production d'eau chaude par ballon de 400 L, complétés par une pompe à chaleur et une chaudière gaz en appoint.
Commerces, services, écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043108)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andelu
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    799 000 €
    Demeure 360m2 à Andelu
    En vente
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    Demeure 360m2 Andelu

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andelu (78770).
    Cette demeure offre une surface habitable de 360 m², sur un terrain de 544 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.