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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Andelu au prix de 354 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985039 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : Charme de l'ancien et volumes pour cette maison de village de 117 m² avec dépendance indépendante de 19 m² (idéale profession libérale ou télétravail). Située au calme dans le village d'Andelu, à seulement 4 minutes de Thoiry et 8 minutes de Maule.

Elle comprend 3 chambres, un garage, une buanderie et stockage.
SURFACES : 117 m² habitables
RDC : entrée, séjour-salle à manger-cuisine, buanderie / arriere cuisine, WC
1ER : palier (bureau) desservant 2 chambres, une salle de douche et WC.

A l'extérieur : une terrasse avec espace vert, une annexe de plus de 19 m² pouvant servir de chambre pour un adolescent, une chambre d'ami, ou pour une profession libérale. Cette annexe est chauffée et dispose de sa propre salle de douche.
Un atelier de 20 m²

PRESTATIONS : chauffage électrique, double vitrage PVC sécurisé pour les enfants, volets, poêle à bois, porte de garage électrique.
EXTÉRIEURS : terrain de 219 m² plat et clos, avec mur en pierre typique corps de ferme, terrasse
STATIONNEMENT : un véhicule dans le garage, aucune difficulté pour se garer à l'extérieur
SECTEUR : rue calme, écoles maternelle et primaire dans le village. Collège à Maule, lycée à Aubergenville
TRANSPORTS : 7 minutes de la gare de Maule (ligne N),

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps du lundi au dimanche. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, je serai ravie de collaborer avec vous pour faire découvrir ce bien à vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696298)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 219 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andelu
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Andelu
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    Maison traditionnelle 110m2 Andelu

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andelu (78770).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 219 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.