Iad France - Marie Girault vous propose : MIGNÉ-AUXANCES 86440 : VILLA D'EXCEPTION DANS UN CADRE VERDOYANT ET UN HAVRE DE PAIX. Cette maison d'habitation de Type T6-4 chambres et un bureau vous offre une prestation de qualité. Idéalement pour une famille en quête de confort et de quiétude. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel et lumineux espace de vie ouvert sur une terrasse et son jardin. Une cuisine neuve, fonctionnelle et moderne entièrement aménagée et équipée. Un dégagement vous conduit vers une chambre parentale donnant également sur la terrasse, une salle de bain, un bureau, une lingerie-buanderie et un WC. Vous disposez également d'une entrée avec un placard. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec chacune équipée d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Un espace débarras vient parfaire cet étage. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1354 m², offrant un espace agréable et un environnement boisé et serein. Pour profiter des beaux jours une terrasse en toute intimité. Pour le stationnement, la maison dispose d'un grand garage avec une porte automatique, de même d'un aire de stationnement. Un abri de jardin et une cave viennent compléter cette demeure. Classification parfaite pour une rénovation réussie : DPE en A et A. À proximité des commodités (commerces, écoles, accès voies rapides, autoroute et gare LGV).Vous n'avez aucuns travaux à prévoir, posez juste vos valises et profitez. Un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043207)