Iad France - Audrey Carpentier vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME + CABANE PERCHÉE UNIQUE, idéale résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. À 10min à pied de la mer, du centre-ville et des falaises d'Étretat, découvrez une propriété rare composée d'une maison familiale et d'un hébergement insolite en activité. MAISON PRINCIPALE : Ossature bois de 2009 Aucun travaux à prévoir avec un DPE CPièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m², ensoleillée et exposé sud-ouest4 chambres dont 2 avec terrasses de 10 m² + mezzanine bureau / couchageParc boisé de 996 m²Parking privatif 3 places (rare) LA CABANE PERCHÉE Un hébergement insolite à 9m de hauteur Vue mer et falaisesLit double + salle d'eau + WCBalcon panoramiqueExploité en location courte duréeForte demande touristiqueUn actif touristique existant avec exploitation immédiate possible d'une clientèle déjà établie, demande toute l'année (pics saisonniers) POINTS FORTS - Rentabilité immédiate ~6-7%- Produit rare sur le secteur d'Étretat- Aucun travaux- Double source de revenus- Forte valeur patrimoniale + touristiqueBien rare alliant plaisir et rentabilité. Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043265)