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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 4eme Arrondissement au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865112 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Guillaume Duchesne vous propose : 75004 Paris - Place des Vosges / rue St Antoine :
RARE ! À quelques mètres de la Place des Vosges !

Entre la Place des Vosges et la rue Saint-Antoine, un des quartiers historiques de Paris, cet appartement orienté Est, calme, en PARFAIT ÉTAT dont peintures refaites et parquet vitrifié, de 54,22 m² Carrez, idéal pour un jeune couple ou un pied à terre, situé au 3ème étage d'un immeuble de 1885, REMARQUABLEMENT ENTRETENU, se compose ainsi :
-Une entrée desservant un séjour / salon, une belle chambre, les 2 pièces bénéficiant d'un étroit balcon filant.
-Une cuisine totalement aménagée et équipée.
-Une salle de bain très confortable.
-Des wc séparés.
La rénovation de l'appartement est de qualité, le double vitrage et le chauffage électrique vous apportant tout le confort nécessaire.
La rue dessert à quelques mètres la Place des Vosges, la rue Saint-Antoine connue pour ses commerces de bouches, la Place de la Bastille et vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à l'Ile Saint-Louis.
Un grand local à vélo dédié à la copropriété et une cave complètent l'ensemble.
A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 4eme Arrondissement
Année de construction : 1885
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2443 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    850 000 €
    Appartement 54m2 à Paris 4eme Arrondissement
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    Appartement 54m2 Paris 4eme Arrondissement

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 4eme Arrondissement (75004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 443 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1885.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.