- 1
- 156
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette propriété de 6 pièces à Vaux-sur-Seine au prix de 798 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865185
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : ?Propriété d'exception sur l'île privée de Vaux-sur-Seine - Terrasses avec vue sur la Seine et pontons ! ? UN véritable HAVRE DE PAIX ?
Venez découvrir cette Villa entièrement rénovée, située dans l'un des endroits les plus prisés de Vaux-sur-Seine, son île privée qui vous offre un cadre de vie idyllique garantissant un calme absolu.
Cette propriété rare d'une surface 120 m² habitables et de 150 m² au sol édifiée une parcelle de 700 m² vous garantit un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, où chaque fenêtre dévoile une vue spectaculaire sur les bras de la Seine.
?Elle vous propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse vue Seine, un séjour baigné par la lumière donnant sur une très grande terrasse, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage 2 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, dont l'une avec un balcon, une salle d'eau avec espace buanderie. Au second, une très belle chambre parentale. Toutes les chambres ont une vue sur la Seine.
?Ses Atouts :
* Double exposition, maximisant la lumière naturelle,
* Grandes terrasses suspendues avec vue imprenable sur la Seine, pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant,
* Double pontons et anneaux d'ancrage pour vos embarcations, idéal pour les amoureux de la navigation.
* Accès fermé et sécurisé pour les enfants.
* Garage traversant de plus 40 m², dépendances (atelier, serre), et places de stationnement privatifs devant la maison.
* DPE : D
* Une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (Ligne J Paris Saint Lazare) et de l'école élémentaire Marie Curie.
* Et, une petite surprise ... que vous apprécierez !
La villa a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, toitures, menuiseries, carrelage en pleine masse, parquet, cuisine équipée avec plan de travail en quartz et équipements imputrescibles. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité.
?Un cadre de vie unique sur une île privée et sécurisée (accessible en voiture) où nature et le bien-être se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de sérénité, avec un accès privilégié à la Seine et à la nature environnante.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Chers confrères de l'immobilier, je serai ravie de faire visiter vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043305)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 160m2 Vaux-sur-Seine
vente
798 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaux-sur-Seine (78740).
Cette propriété offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 700 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 798 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 290 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.