Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village pittoresque vivant à l'année, cette maison s'organise autour d'une cour intérieure privée desservant 85 m² habitables, 100 m² à rénover avec entrée indépendante, ainsi qu'un grand garage et de deux caves. Poussez la porte pour découvrir une cuisine spacieuse à aménager, une salle à manger, un séjour avec poêle à pellets s'ouvrant sur la cour intérieure, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc dont une avec poêle à bois. Une entrée indépendante doublée d'un accès intérieur, dessert 100 m² supplémentaires répartis sur les 2émes et 3émes étages, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative. L'ensemble est complété de 2500 m² de terrain (bois, taillis accès difficile) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043453)