Iad France - Martine REBORA vous propose : Champ sur Drac, Villa 5 pièces + cuisine, 3 chambres (possibilité 4), sur sous-sol avec garage, d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain clôt de 784 m², rue Léo Lagrange, dans un quartier calme et pavillonnaire. Surface totale au sol 163 m². Vous trouverez : - 1 entrée- 1 cuisine séparée, équipée et aménagée- 1 double séjour / salon de 30 m²,- 1 balcon-terrasse,- 3 chambres,- 1 salle de bain,- 1 WC indépendant- Combles aménageables, accessibles par une trappe avec escalier escamotableAu rez-de chaussée,- 1 garage de 39 m², avec fosse pour la mécanique- 1 partie atelier, chaufferie, cellier avec lavabo de 43 m²Equipements : - toiture en bon état- façade extérieure Nord isolée par l'extérieur- chauffage chaudière gaz, radiateurs- doubles vitrages- volets roulants électriques - fibre optique raccordée- portillon d'entrée piétons- portail pour entrer les véhicules- annexe fermée de 20 m² sur le terrain- récupération eaux de pluie dans une réserve enterrée de 3000 litres et 2 de 1000 litres- robinet extérieurTerrain en pelouse, fleuri et arboré. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Proche des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043508)