Iad France - Florian BENSAID vous propose : Maison individuelle - 100 m² - 4 chambres - Grand-CouronneSituée dans un environnement calme et résidentiel de Grand-Couronne, cette maison individuelle, rénovée, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale, le tout ouvert sur un agréable balcon, parfaitement exposée plein Sud pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une, qui sera entièrement finalisée pour la vente. Une petite salle de bain ainsi qu'un second WC viennent compléter cet espace nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un espace garage, une zone atelier / stockage ainsi qu'une buanderie. Côté prestations, vous profiterez d'un système de chauffage performant avec poêle à granulés et radiateurs, d'une excellente luminosité grâce à une exposition traversante, ainsi que d'un système d'alarme déjà installé pour plus de sécurité. Enfin, côté extérieur, vous disposez d'une terrasse supplémentaire et d'un espace de stationnement devant la maison. L'aménagement paysagé est soigné et offre un cadre extérieur agréable. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043530)