Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison traditionnelle de 150 m² env. sur parcelle cadastrale de 1339 m² - située à Leyme (Lot - 46) Située dans le village calme de Leyme, au nord du Lot, cette maison traditionnelle construite en 1973, édifiée sur un sous-sol total, offre environ 150 m² habitables sur un terrain clos, arboré et aménagé de 1339 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Partie principale de l'habitation : oUne pièce de vie lumineuse avec accès direct à une spacieuse véranda, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'annéeoUne cuisine aménagée et équipéeoTrois chambres avec placards intégrésoUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneLogement indépendant aménagé sur une partie du sous-sol, comprenant : oUne chambreoUne salle d'eau avec WCoUne cuisineCe logement peut être loué indépendamment ou utilisé pour recevoir famille et amis. Le reste du sous-sol total comprenant : oUn garage avec porte électriqueoUne caveoUn local techniqueoUne pièce de rangementExtérieurs : oUn jardin paysagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres, potager et espaces aménagésoUne dépendance, idéale pour du stockage ou un atelierConfort et équipements : oChauffage électrique, avec en complément un insert fermé distribuant la chaleur dans les différentes piècesoMaison très bien entretenue, avec travaux et améliorations régulièresoConstruction traditionnelle et de qualitéLeyme est un village calme du nord du Lot, situé entre Lacapelle-Marival et Saint-Céré. Il dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, les collèges se trouvent à Lacapelle-Marival ou Saint-Céré, et les lycées à Saint-Céré ou Figeac. Le village propose également des commerces de proximité, offrant un cadre pratique et agréable pour la vie au quotidien. Pour visiter, un seul numéro de téléphone à composer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043833)