Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison louée avec sous-sol complet - Idéal investissement locatifSituée sur la commune de Saint Sulpice Laurière, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare accessibles à pied, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 115 m², le bien se compose de : un séjour de 28 m²une cuisine séparée4 chambres1 salle (s) d'eau2 WCLe bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 09 / 2027, permettant une rentabilité immédiate. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et comprend : un garageun atelierune buanderieLe tout sur une parcelle de 386 m², offrant jardin et stationnementInformations complémentaires : Chauffage : pompe a chaleurMenuiseries : double vitrage PVCAssainissement : tout a l'égoutDPE : CGrâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien offre un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Idéal investisseur - revenus immédiatsPour plus d'informations (rentabilité, taxe foncière, etc.), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044343)