Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : RARE : AUTHENTIQUE MEULIÈRE AUX PORTES DE PARIS - GAGNY CENTRE Idéalement située dans le quartier le plus recherché de Gagny (Gare RER E à pied / Futur Grand Paris), découvrez cette magnifique maison en Meulière, saine et pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin faisant en partie le tour de la propriété, cette demeure de charme se distingue par son architecture typique et sa configuration rare sur le secteur. Un potentiel d'aménagement unique : La maison dispose de 3 accès indépendants, permettant une organisation de l'espace sur-mesure : o En Rez-de-chaussée : Deux espaces de vie (type T2 et Studio) ouvrant chacun sur un potentiel de jardin privatif.o À l'Étage : Un grand plateau traversant et lumineux avec balcon, actuellement configuré en vaste T2 (possibilité immédiate de créer une seconde chambre pour un T3 de standing).Les atouts majeurs : o Cachet de l'ancien : Façade en pierre meulière, charme intemporel et structure saine.o Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, commerces et transports à pied.o Indépendance totale : Maison en monopropriété (aucune charge, aucun syndic).o Stationnement : Un véritable box fermé complète ce bien (atout stratégique à proximité de la gare).Que vous soyez une famille en quête d'espace et d'indépendance, ou un investisseur averti à la recherche d'un produit patrimonial optimisé, cette Meulière saura répondre à vos attentes. Opportunité à saisir rapidement. À visiter au plus vite, dimanche compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045093)