Iad France - Caroline Hugues vous propose : À seulement 1 km du village et de toutes les commodités, découvrez une maison de plain-pied nichée dans un environnement naturel privilégié, au bout d'une impasse loin de toute nuisance. Ici pas de grosse résidence de tourisme, une petite copropriété de 6 lots pour profiter du calme et de la nature tout en bénéficiant d'équipements communs, tels que parkings, piscine et terrain de pétanque, dans un cadre privilégié. Vivre en vacances, c'est possible ! La maison date de 2010, développe environ 45 m² habitables et comprend : oun séjour avec cuisine ouverte et équipée de 17,24 m²o2 chambres de 9 m² avec placardsoune salle d'eau / buanderieoun WC séparéoplusieurs espaces de rangementIl est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant une des chambres pour créer un séjour plus spacieux. L'agencement permet de n'avoir aucune perte de place inutile. Tout est vendu meublé et équipé en électroménager. À l'extérieur : oterrasse semi couverteojardin privatif de 165 m² environ opossibilité d'installer un abri de jardinLe bien constitue un lot privatif avec un jardin en jouissance exclusive. Une copropriété horizontale est en cours de création pour la gestion des parties communes (charges faibles : estimation sur demande, syndic bénévole). Libre de LMNP ou bail commercial. Prestationsomenuiseries PVC double vitrageovolets bois / moustiquaires oclimatisationoconvecteurs électriquesoisolation performante pour un confort toute l'année. Les espaces partagés oparc arboréopiscine avec terrasseoterrain de pétanqueoparkings privatifs (2 places par maison)ovoies d'accès aménagées (aucun escalier) Borne de recharge voiture électrique________________________________________Assainissement par fosses septiques communes (épandage non conforme aux normes actuelles - devis de mise aux normes disponible et projet accepté par le SPANC ).Rare opportunité dans un secteur porteur et attractif, ce lieu conviendra à de multiples projets, une retraite au calme sans être isolé avec un logement facile à vivre et à entretenir, un pied à terre proche des sites touristiques et des rivières pour passer ses vacances chez soi, ou même un premier achat pour démarrer sereinement dans la vieHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045305)