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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Créteil au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039486
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2

Iad France - Hong Yin vous propose : ? Maison familiale récente - Secteur recherché des bords de Marne à Créteil

Située dans un environnement pavillonnaire très prisé de Créteil, à seulement 50 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate du village, des commerces et du marché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure.

D'une surface d'environ 161 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un vaste double séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés.

En sous-sol :
Un espace entièrement aménagé comprenant une salle de projection (home cinéma), une buanderie et une véritable cave à vins.

Les + :
oStudio indépendant avec salle d'eau et WC (idéal pour un adolescent, un bureau ou un investissement locatif)
oClimatisation réversible récente avec système domotique
oGrand garage
oPièce indépendante pouvant servir de 4e chambre ou bureau
oJardin intimiste type 'jardin de curé', sans vis-à-vis

Localisation idéale :
oBus à 2 minutes
oGroupe scolaire Victor Hugo à moins de 10 minutes à pied
oAccès immédiat aux promenades des bords de Marne

? Maison clé en main, aux prestations de qualité, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Paris.
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    695 000 €
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    Appartement 161m2 Créteil

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créteil (94000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 161 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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