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Ref.2040339

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Delphine De Labeau vous propose : LA GARENNE COLOMBES - Quartier des Colonne - MAISON LOFT FAMILIALE- 6 Pièces et terrasse Beaucoup de caractère pour cette maison loft atypique dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, transports (5 mn de la gare et du tram) et Monoprix. Proche de la rue Voltaire et de son marché. En retrait de la rue et à l'abri des regards ce bien atypique a une belle terrasse de 59 m² exposé plein Ouest, il est composé d'un vaste séjour d'environ 60 m² avec sa cuisine américaine intégralement équipée, d'une suite parentale façon cathédrale avec sa salle de bains ouverte et ses toilettes séparées, d'un grand dressing, d'un espace cagibi au même niveau, au 1er étage se trouvent deux chambres dont une avec dressing et environ 4m de HSP, une buanderie et au 2ème étage nous avons deux autres chambres ou un bureau avec une salle d'eau et ses toilettes, ouverture en velux, il existe un grand espace de rangement sous les combles et accessible par une échelle. Très beaux volumes et prestations de qualité pour ce loft en très bon état. Une place de parking devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Garenne Colombes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Labeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 808159412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 59 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : La Garenne-Colombes
  • Année de construction : 1980
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 390 000 €
    Maison 174m2 à La Garenne-Colombes
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    Maison 174m2La Garenne-Colombes

    vente
    1 390 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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