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A propos de
Ref.2041081
Maison de village
5 pièce(s)
147m2
Iad France - Cindy Helion vous propose : Située à Saint-Merd-la-Breuille, cette maison de 147 m² habitables entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
o Surface habitable : 147 m²
o Terrain : 512 m²
o Maison en limite de village, environnement très calme
o Peu de vis-à-vis
o Sous-sol complet :
oDeux garages offrant de belles capacités de stationnement et de stockage
oUn cellier pratique au quotidien
o Rez-de-chaussée :
oSpacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
oUne salle d'eau
oUne pièce indépendante actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement être transformée en chambre
o À l'étage :
oTrois chambres confortables
oUne salle d'eau
o Confort et équipements :
oExcellente isolation
oChaudière à granulés
oPoêle à bois
oRaccordement au tout-à-l'égout
o Les points forts :
oMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
oVolumes généreux et belle luminosité
oPossibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée
oDouble système de chauffage économique et performant
oEnvironnement calme, idéal pour se ressourcer
oMaison située en bout de village
Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046119)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 512 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Merd-la-Breuille
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 147m2Saint-Merd-la-Breuille
vente
198 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
