Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Roquefort-les-Pins - Maison familiale au calme absolu, à pied du villageIdéalement située dans le quartier recherché du Sinodon, à pied du centre du village, cette maison individuelle de style provençal des années 80 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. La maison s'organise principalement de plain-pied. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. Une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes permet d'envisager un espace indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent. À l'étage, une suite avec chambre, dressing, salle de bain et toilettes indépendantes offre un espace plus intimiste. Un sous-sol d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et représente un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou autre projet. À l'extérieur, le terrain propose de beaux volumes avec une piscine maçonnée en mosaïque, ainsi qu'un espace pool house à finaliser, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort de la propriété. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. Les atouts : - Quartier résidentiel et particulièrement recherché- Calme absolu, environnement naturel- Situation à pied du centre- 4 chambres dont plusieurs espaces avec salles d'eau- Piscine et potentiel d'aménagement extérieur (pool house)- Sous-sol d'environ 90 m²Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix. Contactez-moi pour organiser une visite ! Roquefort-les-Pins - Family house in a quiet area, walking distance to the villageIdeally located in the popular Sinodon area, within walking distance to the village center, this detached Provençal-style house from the 1980s enjoys a very peaceful environment. Set on a plot of over 2,400 sqm, the property offers a pleasant lifestyle with space, privacy, and close access to local amenities. The house is mainly on one level. The bright living room opens onto a south-facing terrace, perfect for enjoying outdoor living. The kitchen is separate. On the ground floor, there are two bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and a laundry room. À third bedroom with its own shower room and toilet can be used as an independent space, ideal for guests or a teenager. Upstairs, there is a private suite with a bedroom, dressing room, bathroom, and separate toilet. À large basement of approximately 90 sqm completes the property and offers many possibilities : storage, workshop, playroom, or other projects. Outside, the property features a large garden with a mosaic swimming pool and a pool house area to finish, offering great potential. There is also a carport and several parking spaces. The house requires some renovation work to reach modern standards and reveal its full potential. Key features : Sought-after residential areaVery quiet, natural surroundingsWalking distance to the village4 bedrooms, including several with bathroomsSwimming pool and outdoor potential (pool house) Large basement (approx. 90 sqm) A great opportunity in a prime location for a renovation project. Contact me to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'o...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 533 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046142)