Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio libre et meublé, avec parking - Marseille 5e / TimoneIdéalement situé à deux pas de la faculté de médecine et de l'hôpital de la Timone, ce studio avec une place de parking privative et sécurisée représente une opportunité rare sur le secteur. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour la location. Il se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec canapé convertible et placard- une kitchenette équipée (plaques de cuisson et frigo)- une salle d'eau avec WC et Lave-lingeAucun travaux à prévoir, bien prêt à être occupé ou loué immédiatement. Rentabilité attractive - informations sur demandeForte demande locative sur le secteurIdéal pour investisseur recherchant un bien simple et rentable ou premier achat. Les + qui font la différence : - Résidence récente (2010) avec ascenseur- Place de parking privative (très recherchée sur le secteur)- Copropriété sécurisée (digicode, interphone)- Emplacement stratégique- Bien facile à louerMarseille 5e - secteur TimoneTransports, commerces et facultés accessibles à piedBien idéal pour : - Investissement locatif sécurisé- Logement étudiant- Pied-à-terreContactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046255)