Iad France - Olivier SALESSE vous propose : Découvrez cette belle opportunité pour ce 4 pièces TRAVERSANT de 76 m² à MASSY, en limite d'Antony ! Un bien qui saura vous séduire par sa LUMINOSITE, ses nombreux RANGEMENTS, et son fort potentiel d'aménagement. Dans une résidence VERDOYANTE et AU CALME, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un emplacement recherché. À seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, du RER B Les Baconnets, et de la future ligne 18 Massy Opéra. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une GRANDE PIÈCE DE VIE de 31 m², baignée de lumière, avec de nombreux rangements et une vue SANS VIS-À-VIS sur le PARC ARBORÉ de la résidence. La cuisine indépendante, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE propose de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une avec PLACARD INTÉGRÉ, ainsi qu'une salle de bain avec BAIGNOIRE et DOUCHE et des WC SÉPARÉS. Possibilité de créer une 3ième chambre selon les besoins. Les travaux qui sont à prévoir vous offre la possibilité de créer un intérieur A VOTRE GOÛT ! Côté confort : eau froide incluse dans les charges. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle, permettant de MAITRISER votre consommation énergétique. Essentiel pour réaliser des ECONOMIES. Fibre installée dans l'immeubleLes plus qui font la différence : Un BOX PRIVATIF et une grande CAVE viennent compléter ce bien. Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046268)