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CSF propose cette propriété de 10 pièces à La Brosse-Montceaux au prix de 585 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859751
Propriété
10 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2
Iad France - Jeanine Martins vous propose : * Propriété contemporaine d'exception - 260 m² - Parc de 4 000 m² *
Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, cette propriété contemporaine édifiée en 2023 incarne parfaitement l'équilibre entre volumes, confort moderne et qualité de vie.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette maison de 288 m² habitables, offre des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 75 m², avec ses grandes baies vitrées, où se mêlent un séjour chaleureux avec cheminée Kratki et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille :
Une suite parentale complète avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), et une pièce attenante polyvalente (bureau, chambre ou espace privé)
Une chambre avec salle d'eau
Une buanderie de 11 m²
Un WC avec lave-mains
À l'étage :
Une superbe mezzanine de 24 m² ouverte sur le salon, parfaite pour un espace détente ou travail
Deux chambres aux beaux volumes (20 m²)
Une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains
Une salle de bains indépendante (baignoire + douche)
Un WC avec lave-mains
Une salle d'eau
Pensée pour répondre aux exigences de confort modernes :
Pompe à chaleur Vaillant avec ballon intégré
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Pré-équipement climatisation
Menuiseries aluminium double vitrage
Alarme avec télésurveillance
Construction sur vide sanitaire (1 mètre)
Un double garage attenant de 40 m² avec grenier de 20 m² complète l'ensemble.
École primaire à 5 minutes à pied
Collège et lycée à Montereau-Fault-Yonne (bus scolaire)
Gare de Montereau-Fault-Yonne à 15 minutes (Paris 1h)
Centre commercial du Bréau à 10 minutes (restaurants, cinéma. )
Accès rapide à l'A5 (Paris en 1h)
Proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne, Fontainebleau
Maison récente, vendue entièrement finalisée : peintures et finitions en cours seront terminées pour la vente, vous permettant de vous projeter immédiatement dans un bien abouti.
Taxe foncière : 2 300 €
À RETENIR :
* Volumes rares et parfaitement exploités
* Espace nuit avec 6 chambres, dont deux suites parentales
* Prestations modernes et confort thermique
* Environnement calme et verdoyant
* Maison récente, sans travaux
* Idéal grande famille
Une propriété idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux, moderne et serein, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046398)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Brosse-Montceaux
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 260m2 La Brosse-Montceaux
vente
585 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Brosse-Montceaux (77940).
Cette propriété offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 585 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.