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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Reims au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857053 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Laetitia Barey vous propose : Opportunité à saisir : Studio en résidence étudiante au COEur de Reims !

Ce charmant studio de 18.7 m², situé au deuxième étage d'une résidence étudiante de cinq étages construit en 2013, offre un espace de vie optimisé dans un cadre pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie de 14,5 m² exposée Est et d'une salle d'eau.

La résidence offre des prestations appréciées : ascenseur, fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique, gardien et sécurité.

La localisation est un atout majeur de ce bien, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le tram à seulement 450 mètres et la gare à 300 mètres. Les commerces et le centre ville se trouvent à proximité immédiate, à 500 mètres, et les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à 3 kilomètres.

Bien vendu avec bail commercial en cours : investissement uniquement, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.

Idéal pour un placement clé en main dans une ville étudiante dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 164
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 442.00€ et 598.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Appartement 18m2 à Reims
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    Appartement 18m2 Reims

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 442 € et 598 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 164 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.