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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nîmes au prix de 925 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860170
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2

Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement.

La pièce de vie, d'environ 63 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage de 58 m² ainsi que d'un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier...).

Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, facile d'entretien grâce à son système d'arrosage automatique.

Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d'alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien.

? Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes

? Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046658)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    925 000 €
    Maison 171m2 à Nîmes
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    Maison 171m2 Nîmes

    vente
    925 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1173 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 925 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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