Iad France - Valerie Rivet vous propose : - À 5 minutes à pied de la mer, sur la splendide Côte d'Opale, ce pavillon bénéficie d'une proximité immédiate de la plage et d'un cadre de vie unique au cOEur de la Terre des Deux Caps, venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied comprenant une grande pièce à vivre avec son poêle a pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bain, un grand garage complète ce bien. Les + : - Classification énergétique D- Vie de plain pied - Pavillon individuel - Un grand garage- De nombreuses places de stationnement- Accès rapide à la plage à pied - Sentiers de randonnée emblématiques, dont le GR du littoral (sentier des douaniers)- Plus de 100 km de chemins balisés entre mer et campagne (Wikivoyage?)- Circuits vélo et itinéraires panoramiques le long de la côteEntre le Cap Gris-Nez et le Cap Blanc-Nez, ce territoire offre plus de 20 km de côtes sauvages, falaises, dunes et panoramas ouverts sur la mer... avec, par temps clair, des vues jusqu'à l'Angleterre. (Les Deux Caps?) Un cadre de vie tourné vers la nature et les grands espacesLa Terre des Deux Caps : site naturel protégé classé parmi les plus remarquables de France, classée Grand Site de France, reconnue pour ses paysages parmi les plus remarquables du littoral français. Un environnement recherché et vivant toute l'annéeÀ proximité immédiate de sites prisés : - Wimereux, station balnéaire- Wissant, station balnéaire nichée entre les deux caps, réputée pour sa baie et ses plages- Ambleteuse et Audresselles, villages de pêcheurs authentiques- Les hauteurs de l'arrière-pays offrant des vues spectaculaires sur toute la côteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046691)